В России впервые с 2001 года не ввели в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе–апреле в России впервые с 2001 года не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы (не ниже 3 звёзд и вместимостью от 100 номеров).

Ранее минимумы приходились на начало 2002 и 2024 годов, когда открывались отели на 100 и 200 номеров соответственно. В среднем в I квартале за последнее десятилетие вводилось около 1 тыс. номеров. Совокупный номерной фонд крупных гостиниц в стране составляет примерно 187,5 тыс. номеров на конец апреля.

Планы есть, но темпы снижаются

Девелоперы по‑прежнему анонсируют открытия: на этот год запланировано как минимум 10 крупных объектов на суммарно около 3,4 тыс. номеров. Тем не менее развитие сети заметно замедляется: рост стоимости строительства и операционных расходов, дефицит квалифицированных кадров и сдержанная потребительская активность бьют по отрасли, отмечают эксперты.

Гендиректор IBC Real Estate указывает, что многие проекты объявляют, но не все стройки доводятся до конца — крупный отель требует сотни миллионов, а чаще миллиарды рублей инвестиций, и при дорогих или недоступных кредитах и низкой деловой активности реализация затягивается.

Спрос и финансовые факторы

По данным Hotel Advisors, в 2025 году средняя загрузка номеров по России снизилась на 3 процентных пункта, в Москве — на 2 п.п., а доходность номера фактически перестала расти. Туроператоры отмечают, что часть россиян предпочитает отдых за границей, а другие экономят, выбирая более дешёвые отели или посуточную аренду квартир.

Укрепление рубля и инфляция сделали зарубежный отдых для россиян более выгодным: по данным Центробанка, в прошлом году расходы россиян за границей достигли рекордных с 2014 года $50 млрд.

Росстат фиксирует замедление годовых темпов роста внутреннего туризма: в январе–ноябре 2025 года рост составил около 3% вместо прогнозируемых двухзначных значений. За 11 месяцев по стране совершено почти 163 млн турпоездок; эксперты ожидают, что по итогам года рост всё же будет положительным, но значительно ниже уровня 2024 года.

Некоторые участки туристического побережья также сталкиваются с дополнительными рисками, что может ослабить сезон в отдельных регионах.

При этом дорогие крупные отели продолжают появляться там, где сохраняется устойчивый спрос: в этом году по данным компании ожидается запуск пяти объектов в Москве, четырёх в Санкт‑Петербурге, как минимум двух в Краснодарском крае, а также по одному — в Архызе, Тюменской области и на Байкале.