Недвижимость региона: рост доли сделок без ипотеки и тревожные сигналы потребителей.
По данным отраслевых исследований, доля сделок без ипотеки в Новосибирской области достигла 48%. На крупнейших рынках Москвы и Санкт‑Петербурга эта доля близка к 50%, в Московской области — около 44%. За первую половину 2026 года через крупнейший банк оформлено примерно 57 тысяч таких сделок на новостройки и 131 тысячу — на готовые квартиры; дополнительно почти 30 тысяч домов куплено без ипотеки.
Наибольший рост сделок без ипотеки за полгода зафиксирован в Алтайском крае (+122%). В числе лидеров также Красноярский край, Кемеровская область и Томская область.
Лидером по объему незавершённого строительства стала группа компаний, работающая в регионе, у которой в запасе незавершённых объектов на сумму около 100 млрд рублей.
Группа застройщиков не реализовала квартир на сумму примерно 20–25 млрд рублей, а другие — на 10–15 млрд рублей.
Население переносит накопления в материальные активы: вложения в золото достигли рекордного уровня в 2025 году на фоне падения индекса Мосбиржи и депозитов, при этом доходность золота и валют остаётся низкой.
Обычному покупателю остаётся недвижимость как основное направление инвестиций, но стоимость жилья остаётся высокой. Застройщики отмечают рост продаж кладовок, машино‑мест и коммерческих помещений. Только продажи машино‑мест за полугодие превысили показатель 2025 года в 1,5 раза.
Потребительские настроения резко ухудшились в июле: доля граждан, считающих, что цены за месяц выросли очень сильно, поднялась с 40% до 49% — самый резкий скачок за последние годы.
Ещё больше выросла доля тех, кто ожидает быстрого роста цен в ближайшем году — с 14% до 28%.
Но самый большой рост ожиданий — в инфляционных перспективах: доля опрошенных, ожидающих очень большого роста цен в ближайшие 12 месяцев, увеличилась с 21% до 33%.
Общая ситуация в стране привела к заметному снижению индексов доверия: большинство населения оценивает перспективы развития негативно, а в июле 2026 года доля пессимистов достигла почти 40%.
Перспективы на ближайшие пять лет тоже ухудшились: индекс ожиданий снизился с 102 до 95 пунктов.
В июле 2026 года доля людей, считающих, что их материальное положение улучшится в ближайшем году, упала до 14%, а доля тех, чьё положение ухудшится — до 34%.
Ещё сильнее снизилось доверие к будущему: к середине лета 2026 года пессимисты вдвое превзошли оптимистов, и примерно 40% населения относятся к пессимистам.
