Три российских города попали в топ по цене элитного жилья
Москва, Санкт‑Петербург и Сочи в рейтинге дороговизны премиальной недвижимости сравниваются с такими мировыми центрами, как Лос‑Анджелес, Вена и Сидней. При этом эксперты указывают, что высокая цена не всегда сопровождается соответствующим качеством инфраструктуры и строительства.
Так, в Москве за условный миллион долларов можно приобрести около 36 «квадратов» премиального жилья, а в Сочи — примерно 41 «квадрат», что по показателю площади ставит город между Веной и Сиднеем.
«Город окончательно перестал быть просто местом „съездить летом к морю“. Сейчас это не только центр внутреннего туризма, но и место релокации обеспеченных людей», — отмечает представитель гильдии риелторов и поясняет, что дефицит площадей между морем и горами и высокий спрос формируют скачок цен.
Эксперты сравнивают Сочи с «отечественным Лазурным берегом», но подчёркивают важное отличие: европейские курорты обеспечены развитой инфраструктурой и устойчивой логистикой. В Сочи же элитные жилые комплексы нередко сталкиваются с перебоями в электроснабжении, проблемами канализации и хаотичной соседней застройкой.
«Для многих состоятельных людей квартира стала аналогом валютного депозита», — констатируют специалисты рынка.
Несмотря на рост цен на квадратные метры, девелоперы фиксируют снижение спроса: в Москве с начала года спрос на новостройки упал примерно на 31%. Одновременно в обсуждении мер борьбы с накопленным предложением фигурируют идеи о выкупе части жилья, так как доля нераспроданного жилья в некоторых регионах достигает двузначных значений.
