Заместитель министра финансов заявил, что к 2030 году доля государственных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке должна сократиться до 25–30%.
По его словам, в начале года около 90% выдач на первичном рынке приходилось на льготные программы, но в Минфине рассчитывают на рост доли жилищных кредитов на рыночных условиях.
Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.
По данным исследований, средний срок ипотеки на первичном рынке составляет примерно 26,3 года. В течение этого периода государству приходится компенсировать банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а новые кредиты увеличивают совокупный объём будущих обязательств.
В прошлом году расходы на льготные ипотечные программы приблизились к 2 трлн рублей — исторический максимум, что также учитывают при формировании дальнейшей политики.
В Минфине считают, что снижение доли государственных программ и рост кредитов на рыночных условиях помогут уменьшить нагрузку на бюджет и сделать систему ипотечного кредитования более устойчивой.
