Налоговые проверки ЗПИФов недвижимости
Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаниями закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Особое внимание уделяется фондам, работающим с недвижимостью.
Повод для проверок
Инспекция рассматривает случаи возможного злоупотребления правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов при реализации объектов недвижимости и потенциальные налоговые риски таких схем.
Данные ФНС
По результатам анализа продаж недвижимости по всем управляющим компаниям за 2022–2024 годы установлено, что стоимость объектов, реализуемых через ЗПИФы, увеличилась в три раза.
Кто может попасть в зону риска
- управляющие компании ЗПИФов, активно продающие объекты недвижимости;
- инвесторы и структуры, использующие паевые фонды для оптимизации налогообложения;
- компании с резким ростом объёмов продаж через ЗПИФы в 2022–2024 годах.
Проверки могут завершиться налоговыми претензиями и доначислениями для участников схем, если инспекция признает операции сомнительными. Управляющим компаниям рекомендуется привести документацию и сделки в соответствие с налоговым законодательством.
