Ключевые факты о рынке аренды в I квартале 2026 года:
Количество активных объявлений о сдаче квартир увеличилось на 34% по сравнению с предыдущим периодом и достигло примерно 128 тыс. лотов.
Это самый высокий уровень с 2020 года: предложение значительно выросло, конкуренция среди собственников усилилась, что оказывает понижательное давление на ставки аренды.
Доля студий и «однушек» достигла 57%. Впервые количество выставляемых в аренду студий превысило число трёхкомнатных квартир, что указывает на доминирование малогабаритного жилья в предложении.
Региональная картина и сегменты рынка
В крупнейших городах — Москве и Санкт‑Петербурге — ценовая коррекция прошла более сдержанно, чем в регионах. В бюджетном сегменте наблюдается снижение ставок, тогда как в премиальном сегменте (объекты с ценой от 1 млн руб. в месяц) отдельные предложения демонстрируют рост цен.
Дальнейшая динамика цен будет зависеть от соотношения спроса и предложения в разных сегментах и от активности арендаторов и собственников на рынке.
