Семейная ипотека в Мурманске: ставка для семей с одним ребёнком может вырасти до 12%

С 1 июля 2026 года могут вступить в силу новые правила семейной ипотеки. По предложению льготная ставка для семей с одним ребёнком планируется увеличить с 6% до 12%.

В то же время для семей с двумя и более детьми условия намеренно остаются более благоприятными: принцип программы сводится к простому правилу — чем больше детей, тем ниже ставка.

Для Мурманска, где цены на жильё и уровень северных расходов выше средних по стране, подобное изменение может оказаться особенно чувствительным для семейного бюджета.

Наглядный пример

• Типичная двухкомнатная квартира в Мурманске — около 9 млн ₽.
• Ипотека на 20 лет с первоначальным взносом 20%:
• При ставке 6% ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽.
• При ставке 12% ежемесячный платёж ≈ 79 000 ₽.
• Разница — почти 30 000 ₽ в месяц.

Для многих семей это может стать границей между возможностью приобрести жильё и полной недоступностью ипотеки по льготной программе.

Кроме того, власти уже ограничили схемы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или распределить кредиты внутри семьи теперь невозможно. В результате у молодых семей остаются два варианта — успеть оформить ипотеку по действующим правилам или готовиться к значительно более высоким платежам.