Элитное жильё в Сочи 2025: дороже Милана, Майами и Дубая — исследование Knight Frank
По результатам исследования The Wealth Report компании Knight Frank, в 2025 году элитное жильё в Сочи оказалось дороже, чем в Милане, Майами и Дубае. Эксперты оценивают «индекс миллиона» — площадь жилья, доступную за условный $1 млн, — как один из способов сравнения дороговизны премиального сегмента.
За последние пять лет площадь, которую можно купить в Сочи за $1 млн, сократилась на 45% — с 74 до 41 кв. м. По подсчётам NF Group на основе исследования, сильнее этот показатель упал только в Москве (−57%, с 83 до 36 кв. м) и в Санкт‑Петербурге (−51%, с 178 до 87 кв. м).
В «индексе миллиона» Сочи занял 12‑е место, расположившись между Веной (39 кв. м) и Сиднеем (42 кв. м). Москва поднялась на 7‑ю строчку и по дороговизне сопоставима с Лос‑Анджелесом, Санкт‑Петербург оказался на 22‑м месте. Лидируют Монако (16 кв. м) и Гонконг (23 кв. м); на третьем месте — Женева и Сингапур (по 28 кв. м).
По словам представителя NF Group Андрея Соловьёва, при высокой волатильности рубля «индекс миллиона» отражает не только движение цен на жильё, но и изменения курсов валют за рассматриваемый период. Однако сейчас курс доллара практически не отличается от уровня 2020 года, поэтому показатель демонстрирует реальную динамику цен в сегменте первичной элитной недвижимости.
Рост цен на московском рынке
В Москве средневзвешенная цена за 1 кв. м в новостройках премиум‑класса выросла почти в 2,5 раза. На это повлияли повышенный спрос покупателей, удорожание себестоимости строительства и расширение ассортимента предложений. По данным Tekta Group, за последний год цены на элитные квартиры на первичном рынке Москвы выросли на 18%, а в январе средняя стоимость 1 кв. м достигала примерно 3,67 млн руб.
