Корректировка условий «семейной ипотеки» изменит ежемесячные платежи
По оценке на основе предварительного варианта изменений в госпрограмме «Семейная ипотека» с использованием ипотечного калькулятора, максимальная сумма месячного платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума в столичных регионах: сейчас при кредите 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб.
По расчётам, сочетание дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и роста максимального размера кредита может привести к увеличению максимальных выплат по вновь выданным семейным ипотекам примерно на 85–139% для большинства семей.
Наименьшие максимальные платежи прогнозируются для семей с пятью и более детьми — около 133 000 руб. в месяц. Наибольшие — для семей с тремя детьми: до 172 000 руб. В обоих случаях максимально доступный кредит оценивается в 18 млн руб.
Сроки внедрения и текущие правила
Действующие сейчас условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. Затем власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от количества детей; при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные суммы кредита — увеличить.
Текущая унифицированная схема: ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет, максимальная сумма — 12 млн руб.
