Верховный суд признал недопустимым включение в платёжные квитанции обязательств по капитальному ремонту, по которым прошёл трёхлетний срок исковой давности.
В споре с оператором капремонта из Ленинградской области суд округа потребовал убрать из платёжек долги за 2016–2023 годы; этот вывод был подтверждён Верховным судом.
По Гражданскому кодексу общий срок исковой давности составляет три года. Хотя само обязательство формально не исчезает с его истечением, у должника появляется защита от принудительного исполнения требования.
- кредитор утрачивает возможность зачёта
- исключается безакцептное списание
- нельзя применить внесудебное обращение взыскания на залог
Кому это важно
Решение имеет значение для покупателей вторичного жилья и для наследников: они могут избежать исполнения долгов предыдущих собственников, по которым истёк срок исковой давности.
Суд также подчеркнул, что держать должника под неопределённой угрозой обременения недопустимо — человек должен точно знать, в течение какого времени он отвечает перед кредитором.
