Рынок новостроек Санкт‑Петербурга и Ленинградской области: запас непроданного жилья остаётся высоким.
В регионе строят более 5 млн кв. м жилья, из них реализовано около 1,95 млн кв. м.
Самая напряжённая ситуация — в массовом сегменте: запас квартир почти в пять раз выше годового спроса. В бизнес‑классе обстановка стабильнее: в востребованных локациях остаётся меньше качественного жилья.
Ещё сложнее обстановка в Ленинградской области: с 2021 года объём строящегося жилья вырос почти вдвое, но распроданность составляет лишь 24% при готовности объектов на уровне 39%. В масс‑маркете Ленобласти остатки превышают годовые продажи в 13,6 раза.
Эксперты связывают рост нереализованных остатков с окончанием льготной ипотеки и высокой стоимостью рыночных кредитов.
