Аренда квартир в городах‑миллионниках: впервые за годы цены пошли вниз в августе
В августе впервые с 2020 года аренда квартир в российских городах‑миллионниках подешевела: однокомнатные варианты стали дешевле примерно на 3%, двухкомнатные — около 6%. Рост предложения объясняет снижение цен: в прошлом месяце количество сдаваемых квартир увеличилось на примерно 16,4% по сравнению с прошлым годом.
В сентябре объём сдаваемого в аренду жилья в городах‑миллионниках заметно вырос: активная база объектов прибавила примерно 27% по отношению к прошлому году и достигла около 56,4 тысячи единиц. Эксперты отмечают снижение спроса и вывод на рынок инвестиционных квартир, ранее купленных на первичном рынке во времена льготной ипотеки 2020–2024 годов, с целью сдачи в аренду или перепродажи.
По данным аналитиков, активный рост числа сдаваемых квартир продолжается с 2025 года: к сентябрю их число в городах‑миллионниках увеличилось вдвое по сравнению с прошлым годом.
На фоне этого выросли скидки для арендаторов: за январь–август 2026 года средний дисконт поднялся с 9% до 10,6%. В Москве скидки снизились на 28,1%, в Санкт‑Петербурге — на 31,3%. Самые крупные дисконты зафиксированы в Екатеринбурге (37,7%), а в Казани дисконт составил 12,9% (в Пермском крае — 12,2%).
До конца года стоимость долгосрочной аренды в крупнейших городах может снизиться ещё на 5–6%, по прогнозам аналитиков NF Group — до 10–15%.
Ранее власти ужесточили условия по льготной семейной ипотеке, что влияет на рынок кредитования.
