Верховный суд разъяснил, что сделка по продаже квартиры, совершённая лицом — жертвой мошенничества, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать о совершённом обмане.
Обзор судебной практики подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе дел за 2022–2025 годы; цель обзора — унифицировать подходы судов при разрешении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
В разъяснениях отмечено, что само по себе влияние обмана третьих лиц на совершение сделки не даёт автоматического основания для её отмены — суды должны оценивать, имел ли покупатель информацию о мошенническом характере сделки или при соответствующей внимательности он обязан был это установить.
